27 września 2022
Adaptacja poddasza nieużytkowego

Źródło: Pixabay

Adaptacja poddasza nieużytkowego krok po kroku – niezbędne formalności, jak efektywnie wykorzystać nieużywaną powierzchnię

Poddasze w wielu domach wykorzystywane jest jedynie do przechowywania różnych przedmiotów. Albo zostało przeznaczone do suszenia prania. Choć jest to niezwykle wygodne rozwiązanie, to przecież strych jest powierzchnią, którą można zmienić w przytulne miejsce do spania, zabawy, czy odpoczynku.

Z tym że wymaga to załatwienia formalności, nakładu pracy oraz finansów. Jak przeprowadzić adaptację poddasza na użytkowe? Kiedy można to zrobić? O czym należy pamiętać? Wszystko wyjaśni się po przeczytaniu tego tekstu!

Kiedy wykonać adaptację poddasza w domu?

Oczywiście adaptację poddasza w domu jednorodzinnym najlepiej jest przeprowadzić już w trakcie wykonywania projektu budowy. Niestety nie zawsze jest to możliwe lub przemyślane. Bardzo często inwestorzy nie potrzebują dodatkowej powierzchni lub zwyczajnie nie mają środków na wykonanie adaptacji.

Z czasem jednak udaje się zgromadzić potrzebne fundusze lub powiększa się rodzina i nagle okazuje się, że ta przestrzeń może być bardzo przydatna. Na szczęście w wielu przypadkach można przekształcić poddasze, nawet gdy do tej pory było jedynie przechowalnią niepotrzebnych przedmiotów. Z tym że nie zawsze jest to opłacalne i łatwe do wykonania. Często też potrzebne jest załatwienie formalności w urzędzie.

Nieużytkowe poddasze
Źródło: Pixabay

Obiektywna ocena poddasza w domu – krok po kroku

Adaptacja poddasza na użytkowe wymaga obiektywnej oceny, która pozwoli sprawdzić, czy jest to w ogóle możliwe. Zwłaszcza jeśli chodzi o domy stare, w których dotychczas strych był nieużywany jako pomieszczenie mieszkalne.

W pierwszej kolejności należy udać się do urzędu gminy i poprosić o wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego. A w przypadku jego braku o warunki zabudowy dla działki. W obu tych dokumentach powinna znaleźć się informacja dotycząca tego, czy można wykonać adaptację i na jakich warunkach.

W kolejnych krokach należy ustalić, czy poddasze spełnia wszystkie wymagania. Co ciekawe, istotne znaczenie ma wysokość strychu. W najwyższym punkcie nie powinna być niższa niż 2,5 m. Jeśli nie została osiągnięta, to konieczne będzie podniesienie dachu lub zmiana kąta nachylenia połaci dachowej.

W przypadku, gdy dach wymaga remontu, to dla inwestora nie będzie miało to większego znaczenia. W innym razie taka przebudowa może być po prostu nieopłacalna. Natomiast, gdy inwestor nie zdecyduje się na taki krok, to może całkowicie zamknąć temat adaptacji. Nie będzie mógł wówczas jej wykonać.

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Przekształcenie poddasza na mieszkanie lub pomieszczenia nie może zostać wykonane bez uprzedniego załatwienia formalności. W tym celu inwestor zobowiązany jest dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego. Może to zrobić na dwa sposoby. Wszystko zależy od tego, czy będzie ingerował w konstrukcję budynku i w jakim stopniu.

Jeżeli adaptacja poddasza użytkowego będzie miała wpływ na to, że zmianie ulegną warunki dotyczące warunków pracy, bezpieczeństwa pożarowego, zdrowia, higieniczno-sanitarnych, powodziowych, ochrony środowiska bądź nastąpią zmiany konstrukcyjne, to niezbędne będzie uzyskania pozwolenia na budowę.

Natomiast gdy takie warunki nie zostaną zmienione, to inwestor musi jedynie zgłosić chęć zmiany sposobu użytkowania obiektu. W obu przypadkach inwestor musi złożyć też projekt domu, w którym będą zamieszczone informacje dotyczące zarówno dotychczasowego użytkowania poddasza, jak i zamierzonego. Jest to też obowiązkowe, jeśli adaptacja będzie wykonana tylko w jakiejś części strychu.

Podpisywanie dokumentów
Źródło: Pixabay

Stan techniczny poddasza w domu jednorodzinnym

Sam pomysł przekształcenia poddasza na powierzchnię użytkową cieszy się sporą popularnością wśród inwestorów. Ich zapał jednak szybko gaśnie, kiedy okazuje się, że nieużywane do tej pory pomieszczenie może wymagać dużych nakładów finansowych. Zanim jakiekolwiek prace się rozpoczną, należy dokładnie sprawdzić stan techniczny poddasza i realnie ocenić, czy adaptacja nie będzie zbyt kosztowna. Mianowicie najważniejsze są aspekty takie jak:

  • Możliwość położenia posadzki.
  • Możliwości ocieplenia.
  • Stan więźby i stropu.
  • Możliwość przedłużenia oświetlenia, instalacji i ogrzewania.

Stan techniczny jest ważny zarówno w przypadku poddasza w nowych, jak i starych domach. Z tą różnicą, że w dopiero powstałych budynkach znacznie łatwiej będzie nanieść poprawki, czy uwzględnić te warunki. Dlatego tak dobrze jest pamiętać o tym jeszcze w trakcie przygotowania projektu domu.

Adaptacja poddasza w domu jednorodzinnym na mieszkanie

Poddasza w domu jednorodzinnym mogą być naprawdę duże. W związku z tym coraz więcej osób decyduje się na aranżację niewielkiego mieszkania w tym pomieszczeniu. Jest to niezwykle ciekawe rozwiązanie, zwłaszcza gdy na strychu ma zamieszkać osoba dorosła, która potrzebuje własnej przestrzeni. Należy jednak pamiętać, że nie będzie to trzypokojowe lokum, a raczej kawalerka. Mimo to może być całkiem przytulne.

Jeśli inwestor chce zamienić poddasze na mieszkanie, to w projekcie domu musi uwzględnić dostęp do kuchni i łazienki. W innym przypadku będzie to wyłącznie pokój, a osoba, która będzie w nim mieszkać, chcąc coś zjeść lub skorzystać z toalety będzie zmuszona ciągle wchodzić i schodzić po schodach.

Mieszkanie na poddaszu z całą pewnością nie każdemu będzie odpowiadać. Zwłaszcza tym osobom, które cenią sobie dużą ilość wolnej przestrzeni. Natomiast minimalista na pewno będzie zadowolony.

Pomysł na adaptację poddasza w domu jednorodzinnym

Równie popularne, jak adaptacja poddasza na mieszkanie jest wydzielanie odrębnego pokoju lub kilku. Taka aranżacja szczególnie przypada do gustu nie tylko nastolatkom, którym potrzebna jest strefa prywatna, ale też mniejszym dzieciom. Zresztą dla rodziców to też jest dobre rozwiązanie, ponieważ kiedy ich pociechy się bawią lub zaproszą rówieśników, to mogą w tym czasie sobie odpocząć lub zająć własnymi obowiązkami.

Odpowiednie wykończenie wnętrza doskonale może wyciszyć hałasy dochodzące z poddasza. Ponadto nie można zapominać o tym, że strych to najwyżej położone miejsce w domu, a co za tym idzie bardzo klimatyczne i słoneczne. Podsumowując, jest to dobre miejsce nie tylko do zabawy, ale też nauki i odpoczynku.

Wyremontowane poddasze
Źródło: Pixabay

Jak zaaranżować poddasze w domu jednorodzinnym?

Aranżacja poddasza w domu rodzinnym nie będzie łatwa. Zwłaszcza gdy dach jest ukośny. W takim przypadku największym problemem mogą okazać się meble, które niekoniecznie zmieszczą się w pomieszczeniu. Pod skosami bowiem jest z reguły dość mało miejsca. Jednak nie jest tak, że nic się zrobić. Co prawda, wszystko zależy od preferencji mieszkańców, ale przecież można wstawić komody zamiast szafek lub zamówić meble na wymiar. Bardzo ładnie prezentują się też niewielki regały.

Poza tym pod takim skosem można zaaranżować sobie kącik do wyciszenia, czyli fotel, na którym można poczytać książkę, posłuchać muzyki lub zwyczajnie odpocząć po ciężkim dniu. Poddasze może naprawdę ślicznie i klimatycznie wyglądać. Wystarczy tylko odpowiednio je umeblować i dodać dekoracje, a stary i zagracony strych odejdzie w zapomnienie.

 

Strona korzysta z plików cookies, aby korzystać z naszego portalu zaakceptuj - politykę prywatności.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close